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Baubeschrieb im Detail

Erschliessung
Wie beim Baufeld A erfolgt die Erschliessung von der Schwanengasse her. Fünf Treppenhäuser bedienen rund 52 Wohnungen; darunter eine private Pflegegruppe, zwei Wohngemeinschaften sowie 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Nordseitig entlang des Strassenraums werden im Erdgeschoss überhohe Räume für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen entstehen.


Aussenraum
Zwischen dem bestehenden Baufeld A und dem neuen Baufeld B entsteht ein Aussenraum, der zum Charakter des Quartiers beiträgt.

Behindertengerechtes Bauen
Alle Zugangswege sind vollständig behindertengerecht begeh- und befahrbar. Behindertengerechte Parkplätze für Bewohner und Besucher sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle Wohnungen sind durch rollstuhlgängige Lifte intern erschlossen.


Gebäudehülle
Die Materialisierung des Baukörpers wird durch kannelierte und sandgestrahlte Betonelemente bestimmt, welche bandartig um das Gebäude verlaufen. Die Fenster und die dazwischenliegenden Paneelen sind in Metall vorgesehen.


Sonnenschutz
Aluraffstoren in Führungsschienen und motorisierter Antrieb bei allen Fenstern. Bei den Loggien sind keine Aluraffstoren vorgesehen. Die Beschattung der Loggias erfolgt mit offenen Markisen (eine pro Loggia).


Aufzugsanlagen
Vollständig rollstuhlgängige Erschliessung aller Geschosse.


Heizung
Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe und einen Gaskessel produziert.


Elektro
Pro Wohneinheit ein Energiezähler und eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion. Zwei TV- und ein Telefon-Anschluss pro Wohnung. Leerdosen für Schwachstrom-Zuleitungen in jedem Zimmer.


Sanitär
Keramische Sanitärapparate in Weiss.


Küche
Zeitgemässe Kücheneinrichtung mit modernen, energiesparenden Apparaten. Abdeckung in Naturstein. Alle Mietobjekte mit Umluft-Küchenhaube, Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler.


Bodenbeläge
Parkett in allen Räumen ausser Nasszellen. Platten im Bad und WC / Dusche.


Innenwände
Verputz mit Feinabrieb in den Wohn- und Schlafräumen, Platten in den Nasszellen.


Decken
Sichtbetondecken


Waschen / Trocknen
Waschmaschine-Tumblerturm in jeder Wohnung. Pro Hauseingang ein separater Trockenraum im UG mit Raumluft-Wäschetrockner.